80 APARTAMENTOS TUTELADOS PARA LA TERCERA EDAD

Se partía de un Estudio de Detalle, redactado por otra oficina técnica, en el que el edificio se planteaba simétrico respecto al espacio público situado frente al mismo (Pza. del Mercado).

Un paso transversal en planta baja y una planta última más pequeña como elemento de remate edificatorio generaban el eje citado, obviando la relación de su volumetría en el sentido longitudinal de ambas calles y con los edificios adyacentes.

El equipo de arquitectos de Urumea entendió más adecuada al lugar la resolución del edificio de la siguiente manera:

- Eliminar la simetría del edificio respecto de la plaza, trasladando la planta quinta hacia un extremo del mismo.

- Relacionar con el espacio público citado únicamente la planta baja.

Desde un punto de vista de ciudad, el nuevo edificio, con sus alzados principales escalonados, serviría para enlazar los perfiles de aquellos colindantes ya existentes ofreciendo una continuidad en el “skyline”.

Arquitectónicamente, facilitaba el tratamiento diferenciado de cada una de las bases del edificio. Funcionalmente, esta decisión generaba un gran espacio comunitario de estancia al aire libre en la planta última perfectamente orientado. La zona de planta baja situada más hacia el Noreste se ha incorporado en su tratamiento al resto del edificio, de forma que constituye su apoyo con el terreno. Su morfología exterior, interior y los materiales son los del resto del edificio. Es la parte más privada de la planta baja.

El resto de este nivel se ha considerado como un espacio más abierto, menos privado, diseñándose de una forma unitaria tanto a nivel de estructura como de materiales. Dentro de él se crea, un volumen acristalado que alberga la cafetería y el salón social. De esta forma el edificio cuenta con dos alzados longitudinales que se apoyan en el terreno por su extremo Noreste, con su máximo perfil visto (seis plantas), quedando la otra parte de “menor peso”, a modo de “brazo extendido” en un supuesto voladizo de cuatro plantas bajo el que se inserta el porche y la zona de estancia-cafetería. Los alzados laterales reflejan el esquema interior del edificio, a base de pasillo central y apartamentos hacia cada orientación (Noroeste y Sureste).

La disposición de los apartamentos ha sido radial, combinándose aquellos de un dormitorio con aquellos otros de dos (incluyendo en este grupo aquellos adaptados para minusválidos).

Se ha proyectado un único portal y núcleo de comunicaciones para todo el edificio con las finalidades siguientes: Mejor control y claridad en el acceso. Mayor aprovechamiento del tráfico de personas respecto a los aparatos elevadores.

Se proyectaron dos ascensores situados conjuntamente que recorren las ocho plantas del edificio. Los patinillos de instalaciones se han dispuesto frontalmente al pasillo de circulación, perfectamente registrables desde este. Junto a los ascensores, en cada planta, se han situado zonas de espera y encuentro para los usuarios del edificio.

El porche de paso y estancia intermedio, resuelve la diferencia de cotas entre la calle Aita Larramendi y el ensanche mediante una rampa longitudinal y unas escaleras. A través de él se accede peatonalmente al edificio. El acceso rodado se proyecta desde la calle inferior frente a la Plaza del Mercado.